Рубрика: Статьи

Развитие инфраструктуры в строящихся микрорайонах

Покупка квартиры — значимое событие в жизни каждого человека. Важным критерием при выборе жилья является наличие развитой инфраструктуры как внутри жилого комплекса, так и в непосредственной близости.Безопасная охраняемая территория с детскими площадками и зонами отдыха, школы и детские сады, аптеки и магазины в шаговой доступности — основные требования к приобретаемой недвижимости. К развитой инфраструктуре также […]

Разработка проекта планировки

Проект планировки территории – один из главных и обязательных документов, который определяет и устанавливает зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов и их количество, строительство которых может быть разрешено. Данный ПП входит в разработку одновременно с проектом межевания территории, который будет содержать схему границ существующих земельных участков и границ будущих […]

Развитие застроенных территорий

В настоящее время в условиях превышения темпов прироста ветхого и аварийного жилья над объемами нового жилья, наибольшее внимание необходимо уделять развитию застроенных территорий. Говоря об этом, мы имеем в виду, прежде всего, деятельность, направленную на улучшение условий проживания в городской среде за счет: сноса и (или) реконструкции существующей жилой или промышленной застройки, не отвечающей современным […]

Какой тип многоквартирного дома выбрать?

Важным фактором, который необходимо учитывать застройщикам при выборе типа многоквартирного дома, является разновидность основного строительного материала. От выбора материала для застройки зависят: технические и эксплуатационные характеристики многоквартирного здания; общая стоимость строительства (затраты на материал, строительную технику, оплату труда специалистов и пр.); тип фундамента здания; сроки строительных работ и т.д. Помимо перечисленных факторов, от разновидности строительного […]

Особенности выбора земельного участка для строительства многоквартирного дома

Несомненно, строительство многоквартирных домов сегодня пользуется большой популярностью. Но если выбрать участок для строительства неправильно, то затраты на возведение лишь фундамента будут просто колоссальными. Весь проект станет убыточным, вложения не окупятся. Необходимо рассмотреть множество сторонних факторов. Что нужно учитывать при выборе земельного участка Существует несколько правил и рекомендаций, которыми стоит руководствоваться перед тем, как окончательно […]

Доступное жилье. Программы, технологии, задачи

Жилищный вопрос в России уже давно стал национальной проблемой. Для ее решения правительство каждый год выпускает и дополняет программы по льготам на приобретение жилья. Пока помощь в покупке недвижимости получают особо нуждающиеся категорий граждан. Однако в рамках этих же программ идут улучшения самого жилищного фонда. Внедряются новые технологии в проектировании и строительстве, новые строительные материалы […]

Нормы проектирования автопарковок для многоквартирного жилья

Уровень автомобилизации увеличивается с каждым годом. А с 1 января 2017 года парковочное место считается отдельным объектом недвижимости. Ему присваивают кадастровый номер и ведется учет, содержащий сведения, в том числе и о его площади.Поэтому грамотный расчет автопарковок на этапе проектирования позволит беспроблемно пройти экспертизу, избежать проблем с собственниками и порчи объектов благоустройства. Нормы расчета Количество […]

Комплексная жилищная застройка

На рынке новостроек регулярно появляются новые объекты и покупателям действительно есть из чего выбирать. Некоторые ориентируются на финансовую составляющую, другие выбирают комплексы в районах со сложившейся инфраструктурой. Новый виток развития на рынке жилья – это комплексная жилищная застройка, которая является экономически выгодным и эффективным решением. Особенности комплексной застройки Можно сказать, что комплексная застройка — это создание […]

Для чего проводится межевание застроенной территории?

Любая застроенная городская территория с жилыми кварталами со временем требует преобразования в соответствии с новыми представлениями людей о комфортной жизни. Процесс таких преобразований легко проследить на примере истории любого российского города, где на смену одно- двухэтажным баракам пришли пятиэтажные «хрущевки», которые в наше время постепенно заменяются многоэтажными высотками. Вместе с жилыми домами меняется и городская […]

Экономия тепла в многоквартирном ширококорпусном доме

В нашей стране, расположенной в северной части континента, отопление требуется более полугода. Чем холоднее погода, тем больше энергии уходит на обогрев дома. Жильцы в любом городе и населенном пункте всегда против крупных счетов за коммунальные услуги. Поэтому экономия тепла в доме – одна из первостепенных задач при планировке современных домов. Почему в обычных домах расходуется […]

Что необходимо знать инвестору для реализации развития застроенной территории

Основной задачей развития застроенных территорий является повышение качества проживания в городских условиях. Это достигается путем реконструкции или сноса старых жилых и нежилых зданий, не отвечающих современным нормативам и социальным требованиям, и строительства новых жилых комплексов с созданием полноценной городской инфраструктуры. Градостроительный кодекс РФ требует от застройщика, чтобы при строительстве жилья создавались благоприятные, комфортные и безопасные […]

Схемы государственно-частного партнерства в комплексном освоении застроенных территорий

Необходимость замены аварийного и ветхого жилья на современные жилые комплексы с социальной инфраструктурой – актуальная проблема, требующая значительного финансирования. В свою очередь, комплексное освоение застроенных территорий нередко затягивается из-за нехватки средств в муниципальном бюджете. Решить эту проблему позволяет такой эффективный инструмент как государственно-частное партнерство, при котором государство и частный бизнес совместно решают общественно значимые задачи. […]