Развитие инфраструктуры в строящихся микрорайонах

Покупка квартиры — значимое событие в жизни каждого человека. Важным критерием при выборе жилья является наличие развитой инфраструктуры как внутри жилого комплекса, так и в непосредственной близости.Безопасная охраняемая территория с детскими площадками и зонами отдыха, школы и детские сады, аптеки и магазины в шаговой доступности — основные требования к приобретаемой недвижимости. К развитой инфраструктуре также […]

Разработка проекта планировки

Проект планировки территории – один из главных и обязательных документов, который определяет и устанавливает зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов и их количество, строительство которых может быть разрешено. Данный ПП входит в разработку одновременно с проектом межевания территории, который будет содержать схему границ существующих земельных участков и границ будущих […]

Развитие застроенных территорий

В настоящее время в условиях превышения темпов прироста ветхого и аварийного жилья над объемами нового жилья, наибольшее внимание необходимо уделять развитию застроенных территорий. Говоря об этом, мы имеем в виду, прежде всего, деятельность, направленную на улучшение условий проживания в городской среде за счет: сноса и (или) реконструкции существующей жилой или промышленной застройки, не отвечающей современным […]

Какой тип многоквартирного дома выбрать?

Важным фактором, который необходимо учитывать застройщикам при выборе типа многоквартирного дома, является разновидность основного строительного материала. От выбора материала для застройки зависят: технические и эксплуатационные характеристики многоквартирного здания; общая стоимость строительства (затраты на материал, строительную технику, оплату труда специалистов и пр.); тип фундамента здания; сроки строительных работ и т.д. Помимо перечисленных факторов, от разновидности строительного […]

Особенности выбора земельного участка для строительства многоквартирного дома

Несомненно, строительство многоквартирных домов сегодня пользуется большой популярностью. Но если выбрать участок для строительства неправильно, то затраты на возведение лишь фундамента будут просто колоссальными. Весь проект станет убыточным, вложения не окупятся. Необходимо рассмотреть множество сторонних факторов. Что нужно учитывать при выборе земельного участка Существует несколько правил и рекомендаций, которыми стоит руководствоваться перед тем, как окончательно […]

Торговый центр «Успех» г. Москва ул. Адмирала Лазарева д.24

Проектирование и строительство 2004—2005г.г.Торгового центра по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева д.24 Торговый центр «Успех», расположен в Южном Бутово, недалеко возле станций метро «Улица Горчакова» и «Бульвар Адмирала Ушакова».Трёхэтажное здание площадью 4 372 м², 2005 года постройки, имеет 4 входа, относится к классу B. Отвечает требованиям европейских стандартов безопасности и комфорта. Для удобства посетителей […]

В ЦБ допустили резкое падение цен на жилье в России через 7–9 лет

Такой прогноз содержится в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства» Цены на жилье в России могут резко упасть в случае реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», то есть через семь — девять лет. Об этом говорится в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», опубликованной на сайте Центрального банка России. […]

ЦБ предупреждает: 5 рисков для рынка жилья в ближайшие годы

Чего ждать от реформы долевого строительства и реализации национального проекта «Жилье и городская среда» — в коротких карточках Центральный банк России опубликовал на своем сайте аналитическую записку «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства» (https://www.cbr.ru/Content/Document/File/73070/analytic_note_20190711_dip.pdf). В документе регулятор перечисляет основные проблемы, связанные с реализацией национального проекта «Жилье и городская среда» и переходом рынка на проектное […]

Интересный способ ученых утилизировать стекло, поразил мир

Мелкие части битого стекла, как правило, предпочитают просто выбрасывать в мусорку, а не отправлять на переработку — возиться с сортировкой себе дороже. Но команда исследователей под руководством профессора Аль-Амери из австралийского Университета Дикина (Deakin university) изобрела необычный способ преобразования стекольных отходов в компонент строительного материала. На начальном этапе стекло перетирают до состояния крупнозернистой муки. А […]

Про строительство грунтовых дорог

«Русским трактом езда не слишком веселит» Князь Петр Вяземский. От строительства первой российской дороги, «всесезонной и гужевой», соединившей Москву и Петербург, прошло уже почти 3 века (1746г. при имп. Елизавете), но для многих населенных пунктов России грунтовые дороги и по сей день остаются «дорогами жизни». Из имеющихся в стране 900000 км. дорог, более 150000 км. […]

Доступное жилье. Программы, технологии, задачи

Жилищный вопрос в России уже давно стал национальной проблемой. Для ее решения правительство каждый год выпускает и дополняет программы по льготам на приобретение жилья. Пока помощь в покупке недвижимости получают особо нуждающиеся категорий граждан. Однако в рамках этих же программ идут улучшения самого жилищного фонда. Внедряются новые технологии в проектировании и строительстве, новые строительные материалы […]

Что такое плотность жилой застройки?

Плотностью жилой застройки является соотношение всех полезных площадей сооружений и всех этажей к единице территории. Высчитать плотность застройки можно с учетом площади участка и количества строений. Эти параметры отражают полезность земельного участка, его социальную значимость и используемость. Особенности Фактор полезности – это деловая, общественная и производственные зоны, включая жилые районы. Реализация проекта коренным образом отражается […]

Базель-3: Революция, которую опять никто не заметил

Настоящие революции делаются не на площадях, а в тиши кабинетов, и потому произошедшую 29 марта 2019 года мировую революцию никто не заметил. Лишь по периферии информационного поля прошла небольшая волна, и импульс угас, потому что ситуация описывалась в терминах, непонятных широким народным массам. Никаких там «Свобода, равенство, братство», «Родина или смерть» или «Власть Советам, мир […]

Непрофильные активы... Что делать?

Современная экономическая обстановка приводит к тому, что многие предприятия стараются задействовать максимальное количество разнообразных активов, чтобы обеспечить себе «подушку безопасности». Следуя поговорке «Умный не держит все яйца в одной корзине», для подстраховки компании обращаются к сторонним видам деятельности: например, непрофильные активы банка могут представлять собой строительные площадки, жилую недвижимость, складские и производственные помещения. Непрофильные активы, […]

Нормы проектирования автопарковок для многоквартирного жилья

Уровень автомобилизации увеличивается с каждым годом. А с 1 января 2017 года парковочное место считается отдельным объектом недвижимости. Ему присваивают кадастровый номер и ведется учет, содержащий сведения, в том числе и о его площади.Поэтому грамотный расчет автопарковок на этапе проектирования позволит беспроблемно пройти экспертизу, избежать проблем с собственниками и порчи объектов благоустройства. Нормы расчета Количество […]

Комплексная жилищная застройка

На рынке новостроек регулярно появляются новые объекты и покупателям действительно есть из чего выбирать. Некоторые ориентируются на финансовую составляющую, другие выбирают комплексы в районах со сложившейся инфраструктурой. Новый виток развития на рынке жилья – это комплексная жилищная застройка, которая является экономически выгодным и эффективным решением. Особенности комплексной застройки Можно сказать, что комплексная застройка — это создание […]

Роль квартирографии при строительстве благоустроенного жилья...

Квартирография – относительно новое понятие, объединяющее в себе архитектурные, конструктивные и экономические решения, выбранные для строительства конкретного объекта. Эти решения, называемые также объемно-планировочными, определяют, сколько квартир различной площади и планировки будет в здании, как они будут сочетаться и какое количество комнат будет в каждой квартире. Перед тем как начать строительство благоустроенного жилья, компания-застройщик проводит интегрированный […]

Для чего проводится межевание застроенной территории?

Любая застроенная городская территория с жилыми кварталами со временем требует преобразования в соответствии с новыми представлениями людей о комфортной жизни. Процесс таких преобразований легко проследить на примере истории любого российского города, где на смену одно- двухэтажным баракам пришли пятиэтажные «хрущевки», которые в наше время постепенно заменяются многоэтажными высотками. Вместе с жилыми домами меняется и городская […]

Экономия тепла в многоквартирном ширококорпусном доме

В нашей стране, расположенной в северной части континента, отопление требуется более полугода. Чем холоднее погода, тем больше энергии уходит на обогрев дома. Жильцы в любом городе и населенном пункте всегда против крупных счетов за коммунальные услуги. Поэтому экономия тепла в доме – одна из первостепенных задач при планировке современных домов. Почему в обычных домах расходуется […]