Покупка квартиры — значимое событие в жизни каждого человека.
Важным критерием при выборе жилья является наличие развитой инфраструктуры как внутри жилого комплекса, так и в непосредственной близости.
Безопасная охраняемая территория с детскими площадками и зонами отдыха, школы и детские сады, аптеки и магазины в шаговой доступности — основные требования к приобретаемой недвижимости. К развитой инфраструктуре также относятся экологичность района и своевременный вывоз мусора, транспортная доступность до районного центра или центра города общественным транспортом, состояние дорог и уличного освещения, наличие органов власти и местного самоуправления.
Объекты социальной инфраструктуры
Социальная инфраструктура обеспечивает комфорт жизнедеятельности человека и может включать:
• медицинские центры, больницы и поликлиники;
• магазины и торгово-развлекательные комплексы;
• рестораны, кафе, столовые;
• дошкольные и образовательные учреждения;
• объекты культуры;
• спортивно-оздоровительные заведения;
• предприятия сферы услуг;
• общественный пассажирский транспорт;
• автостоянки, паркинги, объекты благоустройства.
Для семей с детьми важно, чтобы рядом с домом располагались детские площадки, спортивные центры, школы и магазины. Большое значение имеет наличие зеленых аллей, скверов или парков и освещение улиц в темное время суток. Хорошо, если близко будут находиться лесопарковые зоны или зоны отдыха, озеро или пруд. А если и то и другое...?
Все это обеспечивает удобство и комфорт проживания, формирует окончательную стоимость квартиры.
Влияние инфраструктуры на привлекательность жилья
Инфраструктура в зоне размещения многоквартирного жилья — один из важных факторов оценки стоимости недвижимости.
Нормы обеспечения объектами социальной инфраструктуры в расчете на тысячу жителей регламентируются Градостроительным кодексом РФ, действующими СанПиН и СНиП.
При выделении земельных участков, предусматривается долевое участие застройщиков в строительстве инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Современные многоэтажные дома проектируются с расположенными на первом этаже предприятиями торговли и сферы услуг, детскими центрами и тренажерными залами. Обязательно наличие подземных паркингов и стоянок для транспорта.
Важным критерием, влияющим на стоимость, является наличие станции метро в непосредственной близости от жилого комплекса. Дороже стоят квартиры, расположенные в живописных районах с зелеными зонами и водными объектами.
На цену квартиры так же влияет чистый двор, охраняемая закрытая территория, наличие консьержа и видеонаблюдения.
Нежелательное соседство
При покупке квартиры в новом микрорайоне стоит ознакомиться с перспективным планом развития.
Важно удостоверится в том, что вскоре по соседству не появятся объекты, снижающие презентабельный вид территории, ухудшающие экологическую обстановку, доставляющие дискомфорт жильцам.
Это могут быть:
• близко расположенные автомагистрали;
• круглосуточные стоянки транспорта;
• станции технического обслуживания и автомойки;
• шумные бары и рестораны;
• промышленные или химические предприятия;
Перед тем как купить квартиру в понравившемся доме, тщательно изучите прилегающую инфраструктуру. Это поможет избежать разочарования от долгожданной покупки.
Инженеры и архитекторы нашей компании внимательно изучают поступающие заявки на проектирование жилых многоквартирных домов. Изначально проверяются все требования градостроительного комплекса на предлагаемом земельном участке для выполнения дальнейших работ, обязательно согласовываются ряд элементов с администрацией города или района и другими городскими службами в том числе службами коммунального хозяйства.
Если у есть вопросы, Вы можете позвонить по указанному телефонному номеру или написать комментарий в специальную форму ниже.