Уровень автомобилизации увеличивается с каждым годом. А с 1 января 2017 года парковочное место считается отдельным объектом недвижимости. Ему присваивают кадастровый номер и ведется учет, содержащий сведения, в том числе и о его площади.Поэтому грамотный расчет автопарковок на этапе проектирования позволит беспроблемно пройти экспертизу, избежать проблем с собственниками и порчи объектов благоустройства. Нормы расчета Количество […]
Комплексная жилищная застройка
На рынке новостроек регулярно появляются новые объекты и покупателям действительно есть из чего выбирать. Некоторые ориентируются на финансовую составляющую, другие выбирают комплексы в районах со сложившейся инфраструктурой. Новый виток развития на рынке жилья – это комплексная жилищная застройка, которая является экономически выгодным и эффективным решением. Особенности комплексной застройки Можно сказать, что комплексная застройка — это создание […]
Роль квартирографии при строительстве благоустроенного жилья...
Квартирография – относительно новое понятие, объединяющее в себе архитектурные, конструктивные и экономические решения, выбранные для строительства конкретного объекта. Эти решения, называемые также объемно-планировочными, определяют, сколько квартир различной площади и планировки будет в здании, как они будут сочетаться и какое количество комнат будет в каждой квартире. Перед тем как начать строительство благоустроенного жилья, компания-застройщик проводит интегрированный […]
Для чего проводится межевание застроенной территории?
Любая застроенная городская территория с жилыми кварталами со временем требует преобразования в соответствии с новыми представлениями людей о комфортной жизни. Процесс таких преобразований легко проследить на примере истории любого российского города, где на смену одно- двухэтажным баракам пришли пятиэтажные «хрущевки», которые в наше время постепенно заменяются многоэтажными высотками. Вместе с жилыми домами меняется и городская […]
Экономия тепла в многоквартирном ширококорпусном доме
В нашей стране, расположенной в северной части континента, отопление требуется более полугода. Чем холоднее погода, тем больше энергии уходит на обогрев дома. Жильцы в любом городе и населенном пункте всегда против крупных счетов за коммунальные услуги. Поэтому экономия тепла в доме – одна из первостепенных задач при планировке современных домов. Почему в обычных домах расходуется […]
Московская обл, Дмитровский р-он, пос. Икша, ул. Рабочая
Архитектурно-планировочное предложение по решению градостроительной концепции генплана по проектируемой территории Московская обл, Дмитровский р-он, пос. Икша, ул. Рабочая. Технико – экономические показатели по застраиваемому участку: 1. Площадь застраиваемого участка – 1,5 га.2. Общая площадь квартир – 24 630,58 м2.3. Общая площадь помещений первых этажей (помещений общего назначения) – 2 884,03 м2.4. Площадь застройки проектируемой территории […]
Что необходимо знать инвестору для реализации развития застроенной территории
Основной задачей развития застроенных территорий является повышение качества проживания в городских условиях. Это достигается путем реконструкции или сноса старых жилых и нежилых зданий, не отвечающих современным нормативам и социальным требованиям, и строительства новых жилых комплексов с созданием полноценной городской инфраструктуры. Градостроительный кодекс РФ требует от застройщика, чтобы при строительстве жилья создавались благоприятные, комфортные и безопасные […]
Схемы государственно-частного партнерства в комплексном освоении застроенных территорий
Необходимость замены аварийного и ветхого жилья на современные жилые комплексы с социальной инфраструктурой – актуальная проблема, требующая значительного финансирования. В свою очередь, комплексное освоение застроенных территорий нередко затягивается из-за нехватки средств в муниципальном бюджете. Решить эту проблему позволяет такой эффективный инструмент как государственно-частное партнерство, при котором государство и частный бизнес совместно решают общественно значимые задачи. […]
На развитие села до 2025 года может быть выделено 1,38 трлн рублей
В результате реализации госпрограммы численность сельского населения должна стабилизироваться. С 2014 по 2018 год на устойчивое развитие сельских территорий потрачено из федерального бюджета 66,5 млрд рублей Минсельхоз разработал проект госпрограммы комплексного развития сельских территорий. Ее паспорт опубликован на портале regulation. gov.ru. Госпрограмму предполагается реализовать в период с 2020 по 2025 год, к этому сроку уровень […]
Банкиры всегда скрывают 4 факта и вот почему
2018 год был весьма урожайный для банков. Особенно это касается кредитования граждан. Выросли все сегменты рынка розничного кредитования. Общий объем выданных кредитов составил 8,6 трлн. рублей. Несмотря на то, что все больше операций проводится в режиме он-лайн, но нам в любом случае приходится посещать банковские отделения. Но здесь есть одно. Мы приходим в банк со […]
От ДДУ к эскроу-счетам: у проблемы обманутых дольщиков появилось решение
Переход от долевого строительства к механизму эскроу-счетов окажет положительное влияние на рынок недвижимости – небольшие дополнительные расходы компенсируются снижением риска недостроя, считает финансовый аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин. От ДДУ к эскроу-счетам Переход от долевого строительства к механизму эскроу-счетов не увеличит финансовые затраты застройщиков на возведение жилья из-за роста доступности проектного финансирования, заявила зампред […]
Гаранты защиты и устойчивости: банки, допущенные к сопровождению застройщиков
Банки все активнее участвуют в рынке новостроек: от того, в каких банках аккредитованы жилые комплексы, во многом зависит их успех, а на ипотеку приходится все большая доля сделок. Отныне, с 1 июля 2018 года, банки еще и контролируют целевое расходование средств дольщиков, которые привлекают застройщики в рамках 214-ФЗ. При этом банки не просто выполняют функцию […]
Как купить квартиру через эскроу-счет: пошаговая инструкция
Некоторые застройщики уже начали продавать квартиры с помощью специальных эскроу-счетов — деньги дольщиков сохраняются в банке до окончания строительства жилого комплекса. Эта схема расчетов станет обязательной с 1 июля 2019 года. Как будет осуществляться покупка жилья по новым правилам — разъясняют специалисты «Метриум». Как продавались новостройки раньше В 2000-е годы основным источником финансирования строительства нового […]
Г. Липецк многоэтажный жилой комплекс «Университетский»
Малоэтажный жилой комплекс «Новая Коломна»
Малоэтажный жилой комплекс «Новая Коломна» из ряда трехэтажныв нескольких километрах от Щуровского лесопарка в устье рек, с преимуществом городской жизни и непосредственной близостью к природе. На участке 15,8 га будут построены поэтапно в 4 очереди 56 трехэтажных домов, одинаковых по уровню комфорт — ности, а также объекты инфраструктуры, необходимые для формирования максимально удобной жизненной среды.По […]